Glissements, instabilité, présence d'eau : un terrain peut cacher bien des surprises. L'étude géotechnique est la première étape pour sécuriser n'importe quel projet.
Une étude de sol (ou étude géotechnique) permet d'identifier la nature et la portance des couches successives du terrain, la présence éventuelle d'une nappe phréatique, ainsi que les risques de tassement, de glissement ou de gonflement des argiles.
En France, la loi ELAN rend l'étude géotechnique obligatoire pour la vente de terrains constructibles en zone à risque argileux, et fortement recommandée partout ailleurs. Elle conditionne le choix du type de fondations : semelles superficielles, radier, ou fondations profondes selon la portance réelle du sol.
Ignorer cette étape expose à des désordres coûteux : fissures structurelles, affaissements différentiels, infiltrations. Le coût d'une étude de sol est sans commune mesure avec celui d'une reprise en sous-œuvre après sinistre.
Anticiper cette étude dès l'avant-projet permet également d'ajuster le budget de manière réaliste et d'éviter les mauvaises surprises en cours de chantier.